A 2026-os költségvetés-elemzésből
40 milliárd Ft építési telkeket készít elő cégeknek, amelyek meg is vehetnék.
Az állam közművesíti az ipari telephelyeket — beköti a közműveket és a bekötőutakat —, majd átadja a betelepülő cégeknek, amelyek üzleti terve épp a helyszínre épül.
Adózónként nagyjából 10 300 Ft évente — összesen 40 226,9 millió Ft. Az első évi nettó megtakarítás 10 056,7 millió Ft, ahogy a folyamatban lévő projektek befejeződnek.
Amit látsz — és amit nem
A látható: hivatalnokok által kijelölt térségekben közművesített, betelepülésre kész ipari telephelyek. A láthatatlan: a dolgozó, aki adóból finanszírozta a telep-előkészítést, miközben annak az értéke a betelepülő cégnél és a körülötte lévő telektulajdonosoknál csapódik le — olyan vállalkozásoknál, amelyek ugyanezt a szolgáltatást a telek- és ingatlanpiacon is megvehették volna.
Ellenvetés
"Az ipari parkok állami beruházása nélkül a meglévő infrastruktúra nélküli térségek semmit sem kapnának."
Válasz
A cég, amikor helyszínt választ, a telephely költségét méri össze az ottlét értékével. Ha az állam a költségvetésből nyeli el ezt a költséget, a cég megkapja az értéket anélkül, hogy a költséget viselné — és a helyszínválasztás a hivatali preferenciát követi, nem a cég saját keresleti tudását. A piac már most beáraz és kínál közművesített kereskedelmi telephelyeket; a kérdés az, ki viseli a fejlesztés költségét, nem az, hogy van-e fejlesztés.
Oszd meg, ha szerinted a vállalkozások fizessék az általuk választott telephelyet, ne az adófizető.
Az elemző értékelése
Ipari parki és térségi infrastruktúra fejlesztési feladatok
Indoklás
Ez a sor az ipari parkok és térségi infrastruktúra fejlesztését finanszírozza — 40 226,9 millió Ft, csaknem teljes egészében beruházás. A besorolás azon múlik, mit és kinek épít a kiadás. Ahol a sor valódi, közhasználatú infrastruktúrát finanszíroz — egy térséget a betelepülő cégtől függetlenül kiszolgáló utat vagy közműbekötést —, ott az elem a fenti hálózat-felújítási sorok közé tartozik. Az „ipari park” megfogalmazás azonban valami konkrétabbra utal: az állam közművesített telephelyeket alakít ki, előkészített közműbekötésekkel és útcsatlakozással, amelyeket azután meghatározott cégek vesznek igénybe. Ez állami finanszírozású átvállalása egy olyan fejlesztési költségnek, amelyet egy piaci ingatlanfejlesztési ágazat magától is áraz és kínál. Egy közművesített ipari telephelyre akad vevő — a betelepülő cég —, és a kiépítés értéke beépíthető a telephely árába; amikor az állam az általános adóból finanszírozza a kiépítést, a látható eredmény egy közművesített telephelyekkel ellátott térség, a láthatatlan költség pedig az adófizető, aki olyan fejlesztést finanszírozott, amelynek haszna a betelepülő cégeknél és azoknál a telektulajdonosoknál koncentrálódik, akiknek a telephelyét közpénzből készítették elő. Egy ingatlan- és telekfejlesztési ágazat, amely közművesített kereskedelmi telephelyeket árazza és kínálja, már létezik; a költségnek a költségvetésen keresztüli irányítása melletti érv azt feltételezi, hogy az állam jobban tudja eldönteni, melyik telephelyre kell fejlesztési tőkét tenni, mint azok a cégek, amelyek ténylegesen használni fogják — pedig azok a cégek, amelyek egy rosszul elhelyezett telephely következményét viselik, olyan keresleti információval rendelkeznek, amelyet semmilyen központi tervező nem tud összegyűjteni. A leépítés időhorizontja négy év, mert a folyamatban lévő projekteket — egy lekötött költségvetés terhére részben fejlesztett telephelyeket — rendezetten kell befejezni, nem pedig félbeszakítani őket, és a kímélendő fél a fennálló fejlesztési szerződések partnere. A sor általános infrastruktúra-eleme, amennyiben a költségvetési adatok későbbi bontása elkülöníti, Megtartásra sorolódik át, és beolvad a térségi közúti és közmű-programokba; ami leépül, az az ipari park telephely-kiépítési átvállalása.
Átállási mechanizmus
Fokozatos leépítés 4 év alatt, lineáris pályán. A kímélendő fél a már lekötött fejlesztési szerződések partnere — a vállalkozók és a részben befejezett projektű térségek. Az 1. év teljesíti és lezárja a folyamatban lévő kötelezettségeket, és a sor háromnegyedét fizeti ki; a 2-4. évek az új projektek folyamatát nullára csökkentik. A nettó megtakarítás az 1. évi 10 056,7 millió Ft-ról a 4. évtől a teljes 40 226,9 millió Ft-ra emelkedik. A valódi általános hozzáférésű térségi infrastruktúra átkerül a közúti és közmű-felújítási sorokba; az ipari telephelyek közművesítése a telek- és ingatlanpiacra marad.
Érintett csoportok
Vállalkozók és térségi hatóságok már folyamatban lévő fejlesztési szerződésekkel, akiket a kötelezettségeket teljesítő 1. év véd. Cégek, amelyek a következő években állam által közművesített telephelyekre települtek volna be, ehelyett egy telek- és ingatlanpiaccal kötnek üzletet, amely közművesített kereskedelmi telephelyeket áraz és kínál — ugyanaz az eredmény árazott tranzakción keresztül, nem adóból finanszírozott átvállalással.
Szabad Társadalom Intézet
Támogasd a független elemzéseket
Kutatásunk ingyenes, nyílt és nem szponzorált. Ha hasznosnak találod, segíts fenntartani.