A 2026-os költségvetés-elemzésből
950 millió forint olyan föld fenntartására, amit az állam jobb, ha elad.
Az ingatlanfenntartás nem önálló költségvetési tétel, hanem egy kereskedési portfólió viselési költsége — és magától csökken, ahogy a parcellákat eladják a gazdáknak, akik állami támogatás nélkül is rendben tartják.
2026-ban 949,5 millió forint — már az első évben nagyjából 317 millió forinttal csökken, és a harmadik évre közel nullára apad, ahogy a diszkrecionális földportfólió zsugorodik.
Amit látsz — és amit nem
A látható: a termőföld, amelyet állami pénzből tartanak rendben. A láthatatlan: a gazdák, akik ugyanezt a földet maguk tartanák karban — sőt javítanák is —, amint a sajátjuk lesz, anélkül, hogy a 950 millió forintból bármi a közpénzen átfolyna.
Ellenvetés
"A földet karban kell tartani — ha az államé, az államnak kell fizetnie a fenntartását."
Válasz
Igen, és épp ez az eladás melletti érv. A fenntartási költség nem ok az állami tulajdon megtartására — épp ellenkezőleg: olyan költség, amely eltűnik, amint a parcella átkerül egy gazdához, akinek minden érdeke a saját földjének gondozása. Az állam viselési költsége a legerősebb érv az értékesítés befejezése mellett.
Oszd meg, ha szerinted a fenntartási költség inkább az állami vagyon eladása mellett szól, nem a megtartása mellett.
Az elemző értékelése
Ingatlanok fenntartásával járó kiadások
Indoklás
A Földalapban tartott fizikai ingatlanvagyon fenntartási költsége — bármely megtartott föld- és épületállomány elkerülhetetlen folyó terhe. Ez a sor mechanikusan kötődik a megtartott portfólió méretéhez: ha az állam kevesebb földet tart, kevesebbet is tart fenn. Önálló indoka nincs azon kérdéstől függetlenül, hogy mekkora földet kell az államnak birtokolnia, és ugyanazon a pályán kell leépülnie, mint magának a portfóliónak. A leépülés utáni maradvány annyi tényleges fenntartási költség, amennyit a védhető közcélra megtartott mag, valamint az élő járadékszerződésekkel még terhelt parcellák ténylegesen igényelnek.
Átállási mechanizmus
A megtartott portfólió csökkenésével arányosan, három év alatt esik vissza. Az értékesítés vagy élő bérlet alatt álló parcellákhoz tartozó fenntartási kötelezettségek lefutnak; a sor a parcellák portfólióból való kivezetésével csökken.
Érintett csoportok
Karbantartási vállalkozók és szolgáltatók, akiket a szerződések lefutása véd. Nagyobb léptékű, megélhetést érintő függőség nincs.
Szabad Társadalom Intézet
Támogasd a független elemzéseket
Kutatásunk ingyenes, nyílt és nem szponzorált. Ha hasznosnak találod, segíts fenntartani.